O Fluminense poderá arrecadar até R$ 300 milhões por meio de um projeto de lei que será debatido nesta terça-feira (10), em audiência pública convocada pela Câmara Municipal do Rio de Janeiro. O encontro discutirá uma proposta que pode viabilizar investimentos na reforma do estádio histórico e na modernização da estrutura do clube.
A iniciativa prevê a criação de uma Operação Urbana Consorciada (OUC) das Laranjeiras, mecanismo que permitiria ao clube comercializar o potencial construtivo de sua sede.
Na prática, o poderia negociar direitos de construção vinculados ao terreno com empresas interessadas em desenvolver empreendimentos imobiliários em outras regiões da cidade, especialmente na Zona Oeste.
Segundo informações divulgadas pelo Diário do Rio, a estimativa de arrecadação varia entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões. O projeto contempla a transferência de um potencial construtivo equivalente a aproximadamente 103 mil metros quadrados.
Um dos principais objetivos da iniciativa é garantir recursos para a revitalização do Estádio de Laranjeiras, patrimônio histórico do Fluminense e do futebol brasileiro. A proposta também prevê investimentos na modernização dos centros de treinamento do clube. Os recursos obtidos com a operação teriam destinação vinculada às melhorias estruturais, não podendo ser utilizados livremente para outras despesas.
A audiência pública será uma etapa importante para discutir os impactos urbanísticos, financeiros e sociais da proposta. Representantes do poder público, dirigentes e interessados poderão debater as condições da operação antes do avanço da tramitação legislativa.
Além das intervenções esportivas, vereadores apresentaram sugestões de contrapartidas sociais. Entre elas estão a criação de uma sala multissensorial na sede tricolor, destinada ao atendimento de crianças neurodivergentes, incluindo aquelas com transtorno do espectro autista, e a implantação de uma ciclovia na região de Laranjeiras.
O modelo financeiro apresenta semelhanças com a operação aprovada para o Vasco, que busca utilizar a venda de potencial construtivo para financiar a reforma de São Januário. No caso do Tricolor, a iniciativa também procura transformar direitos imobiliários em recursos para obras, sem depender exclusivamente das receitas tradicionais do futebol.